주택담보대출 서류 상담시 꼭 준비하세요!

내 집 마련을 앞두고 주택담보대출 서류를 챙기려는데, 어디서부터 언제까지 준비해야 할지 막막하셨죠?

대출 심사는 서류가 90%입니다. 은행은 서류를 통해 대출자의 상환능력과 담보가치를 판단합니다.

 

이 글에서는 주택담보대출 서류의 모든 것을 쉽게 정리해드립니다.

주택담보대출이란?

주택담보대출은 본인 명의의 주택을 담보로 제공하고 일정 금액을 대출받는 금융 상품입니다. 금리가 비교적 낮고, 대출 한도가 큰 것이 특징입니다. 하지만 심사 과정이 까다롭고 주택담보대출 서류도 꼼꼼히 준비해야 합니다.

 

주택담보대출 서류 총정리

1. 신분증 및 기본서류

• 주민등록증 또는 운전면허증 – 오프라인 (행정복지센터 또는 경찰서)
• 주민등록등본 – 정부24 등본 발급 링크
• 가족관계증명서(부부공동명의 시) – 대법원 가족관계등록시스템

2. 소득 증빙 서류 (근로자)

• 재직증명서 – 회사 인사팀 발급
• 급여명세서 – 회사 회계팀 또는 급여 시스템 (최근 3개월치)
• 소득금액증명원 – 홈택스 소득금액증명원 발급
• 건강보험 자격득실확인서 – 건강보험공단 민원서비스
• 건강보험료 납부확인서 – 건강보험공단 홈페이지

3. 사업소득자용 서류

• 사업자등록증 – 홈택스 → 민원증명
• 부가세 과세표준증명원 – 홈택스 발급
• 종합소득세 신고서 – 홈택스 My NTS

4. 담보 관련 서류

• 등기사항전부증명서 (등기부등본) – 대법원 인터넷등기소
• 매매계약서/분양계약서 – 중개업소 또는 분양사무소 직접 수령

5. 기타 필수 서류

• 통장 사본 – 본인 은행계좌에서 직접 출력 또는 모바일 앱
• 인감증명서 – 정부24 인감증명서 발급
• 전입세대열람원 – 정부24 전입세대열람

모든 발급 서류는 제출일 기준 1개월 이내 문서만 인정합니다.

 

 

은행별 주택담보대출 서류 차이

 

주택담보대출 서류는 은행마다 요구 항목이 조금씩 다를 수 있습니다.

따라서 대출 전 상담을 통해 은행별 필요서류를 반드시 확인하세요.

 

온라인 제출 가능한 서류는?

요즘은 주택담보대출 서류 중 일부를 모바일 앱이나 인터넷뱅킹으로 제출할 수 있습니다. 대표적으로 다음 서류들은 비대면 제출이 가능합니다.

• 주민등록등본, 가족관계증명서 (정부24)

마무리하며

위에 정리한 주택담보대출 서류들은 대출 심사의 핵심입니다. 빠짐없이 준비하면 대출 승인도 빨라지고, 서류 누락으로 인한 재심사도 피할 수 있습니다. 각각의 링크를 통해 직접 서류를 발급받아보세요!

 

 

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