경기도 취득세 면제

내 집 마련은 누구에게나 큰 도전입니다.

특히 자녀를 둔 주거취약가족에게는 초기 비용이 더욱 부담스럽죠.
경기도에서는 이런 가정을 돕기 위해 경기도 취득세 면제 제도를 시행 중입니다.

주거취약가족이 생애 최초로 주택을 구매할 경우, 취득세 전액을 면제받을 수 있는 기회가 주어집니다.

 

경기도 취득세 면제란 무엇인가요?

경기도 취득세 면제는 자녀를 둔 주거취약가족이 경기도 내에서 생애 최초로 주택을 유상 취득할 경우, 취득세를 100% 감면해주는 제도입니다. 이는 경기도가 서민 주거 안정을 지원하고, 출산 및 가족 양육을 장려하기 위한 정책의 일환입니다.

① 경기도 취득세 면제 조건

 

• 자녀 기준: 세대 주민등록표상 1명 이상의 자녀가 등재되어 있을 것
• 소득 기준: 본인과 배우자의 전년도 합산 소득이 1억 원 이하일 것
• 가액 기준: 4억 원 이하의 주택을 유상 취득할 것
• 보유 기준: 세대주 및 세대원 전원이 주택을 한 번도 소유한 이력이 없을 것

이 4가지 기준을 모두 충족해야 경기도 취득세 면제 대상자가 됩니다. 특히 생애 최초 주택 구입이라는 점과, 자녀가 반드시 주민등록표에 기재되어 있어야 한다는 점이 중요합니다.

 

② 신청 방법은?

경기도 취득세 면제 신청을 위해서는 주택 취득 후 관할 시·군청 세무과에 증빙서류와 함께 감면 신청서를 제출해야 합니다.

필요서류 목록

• 감면 신청서
• 주민등록표 등본
• 자녀 확인 가능한 서류 (등본 또는 가족관계증명서)
• 소득금액증명원 (국세청 발급)
• 부부 모두의 무주택 확인서류

단, 주택 취득일로부터 90일 이내에 해당 주택으로 전입해야 하고, 상시 거주 요건도 충족해야 합니다.

또한 감면받은 주택은 취득일로부터 3년 동안 임대, 증여, 매도할 수 없습니다.

 

경기도 취득세 면제 제도의 혜택

 

경기도 취득세 면제를 통해 평균 300~400만 원 이상의 세금이 절감됩니다. 특히 4억 원 이하 주택의 취득세율이 1~2% 수준이라는 점을 고려하면, 실질적인 초기 비용을 크게 줄일 수 있어 내 집 마련의 장벽을 낮춰줍니다.

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 자녀가 미성년자가 아닌데도 해당되나요?
  A. 주민등록표에 함께 등재되어 있다면 자격이 인정됩니다.
• Q. 주택 취득 후 세대분리하면 감면 취소되나요?
  A. 3년 이내에는 세대분리를 해도 감면 혜택이 유지되지 않으며, 추징될 수 있습니다.
• Q. 단독명의만 가능한가요?
  A. 공동명의도 가능하지만, 모두 무주택이어야 하며 소득 기준 또한 합산 기준입니다.

꼭 기억하세요!

경기도 취득세 면제는 복잡해 보이지만 기준만 정확히 파악하고 요건을 맞춘다면 누구나 혜택을 받을 수 있는 제도입니다. 세금 감면을 놓치지 않기 위해서는 반드시 주택 취득 후 90일 이내 전입과 3년간 실거주 유지를 지켜야 합니다.

📌 보다 자세한 사항은 거주지 관할 시·군청 세무과 또는 경기도청 홈페이지에서 확인하세요.

 

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